¡Atención Promotores! Solar Urbano en Esquina en Alicante – 872 m² Netos con Edificabilidad hasta 3.925 m²📊

Precio: 850.000 €

Superficie neta del solar: 872 m² (en esquina, 51,00 x 17,20 m)

Edificabilidad máxima: Hasta 3.925 m² construidos

Clasificación urbanística: Suelo Urbano, clave RP 3 a (PGMOU Alicante)

Alturas permitidas: Planta Baja + 2 Plantas + Ático retranqueado (PB + 2 + Ático)

📝 DESCRIPCIÓN DEL ANUNCIO

Alipark.es presenta una magnífica oportunidad de inversión para promotores y constructores en Alicante.

Se vende excelente solar urbano en esquina con una visibilidad extraordinaria y una planta prácticamente rectangular (51,00 m de fachada principal x 17,20 m de fachada lateral). El terreno cuenta con una superficie neta de 872 m² tras la cesión del chaflán de 5 metros, ideal para un desarrollo residencial de alta rentabilidad.

El solar dispone de un estudio previo de suelo optimizado que plantea dos excelentes opciones de desarrollo según las necesidades del inversor:

🏢 OPCIÓN 1: Residencial + Locales Comerciales (Máxima Edificabilidad)

Edificabilidad total: 3.925 m² construidos.

Planta Sótano: 871 m² (Garaje para 20 plazas con elevador de vehículos + amplios trasteros).

Planta Baja: 871 m² destinados a locales comerciales (aprox. 750 m² útiles descontando accesos y zaguán).

Plantas 1 y 2: 794 m² por planta para viviendas.

Planta Ático: 595 m² de viviendas con terraza (con autorización para avanzar el ático hasta la alineación en ambos linderos en una longitud de 3,5 m).

Total Viviendas: Hasta 2.183 m² construidos de residencial.

🏠 OPCIÓN 2: Desarrollo 100% Residencial (Con rampa de garaje)

Edificabilidad total: 3.693 m² construidos.

Planta Sótano: 871 m² (Garaje optimizado para entre 27 y 29 plazas con acceso por rampa).

Planta Baja + Plantas superiores: Destinadas íntegramente a viviendas.

Total Viviendas: Hasta 2.650 m² construidos de residencial (incluyendo zonas comunes).

📍 Ubicación y Ventajas del Entorno

Situado en una zona de expansión y renovación periférica consolidada (Grado 3, nivel a), con orientación Este en su fachada principal  y Sur en su fachada  lo que garantiza una luminosidad excepcional para todas las futuras viviendas. Desniveles del terreno despreciables, lo que abarata notablemente los costes de excavación y cimentación.

En Alipark.es disponemos de toda la documentación técnica y el estudio previo detallado a disposición de los clientes interesados.

¡No dejes escapar este proyecto con una repercusión de suelo inmejorable en el mercado actual!

📞 DATOS DE CONTACTO (Para el pie del anuncio)

Contacto: Alipark.es

Teléfono: [Introduce vuestro teléfono]

Email: [Introduce vuestro correo]

Nota: Solicita una reunión en nuestra oficina para revisar los planos y el estudio urbanístico completo.